서울특별시동작구사당동다세대주택서울 동작구 사당동 70-25, 2층202호 (서울 동작구 동작대로35길 39-17)
과거 경매 이력
경매 2024타경125619
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
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- 대지권
- 24.16㎡(7.308평)
- 건물면적
- 40.66㎡(12.3평)
- 개시결정
- 2024.12.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,900만원
- 매각가
- 3억 6,990만원15.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.29 | 4억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.02 | 3억 5,120만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.14 | 2억 8,096만원36% | - |
| 매각 369,900,000원 (84.26%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 361,988,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-28 | ||
| 납부 : 2025-11-13 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.31 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.04 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.07.11 | 204일 |
| 최초진행일 | 2025.07.29 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.16㎡(7.308평) | 3억 9,510만원 |
| 건물(1) | 40.66㎡(12.3평) | 4,390만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,635만 3,477원 |
| 건물 | 평 | 356만 9,106원 |
- 감정원
- 이화
- 가격시점
- 2024.12.31
- 공시가격
- 183,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 사당동 소재 "경문고등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형 평지로서, 다세대주택 부지임.
- 본건 북측으로 세로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.03
- 배당요구종기일
- 2025.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.11.13 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2015.09.03 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2023.11.29 | (1)근저당권설정 |
| 을(16) | 2023.11.29 | (2)근저당권설정 |
| 을(16) | 2023.11.29 | (3)근저당권설정 |
| 갑(16) | 2024.12.19 | 임의경매 |
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사당동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 63건
- HUG 보증사고
- 27건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 27건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 3,755만원
