서울특별시동작구사당동다세대주택서울특별시 동작구 사당동 56-8 4층401호 (서울 동작구 동작대로29길 178)
경매 진행 중
경매 2025타경104066
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 38.485㎡(11.642평)
- 건물면적
- 47.2㎡(14.278평)
- 개시결정
- 2025.10.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 장OO
- 감정가
- 5억 1,000만원
- 최저가
- 4억 800만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 5억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.15 | 4억 800만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.24 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.22 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 218일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 252일 |
| 매각일 | 2026.07.152차 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.485㎡(11.642평) | 2억 400만원 |
| 건물(1) | 47.2㎡(14.278평) | 3억 600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 530만 767원 |
| 건물 | 평 | 2,143만 1,573원 |
- 감정원
- 일신
- 가격시점
- 2025.10.24
- 보존등기일
- 2018.09.19
- 공시가격
- 280,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 사당동 소재 '동작초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로 서 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
- 남동측 하향 완경사지를 평탄하게 정지한 3필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 6미터인 아스팔트 포장도로에 각각 접 함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.01
- 소액기준일
- 2026.07.15
- 배당요구종기일
- 2025.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 401호 2020.12.07.~ | 전입:2020-12-03 확정:2020-11-23 배당:2025-09-30 | 보:400,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.12.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.06.01 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.10.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.11.06 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.10.01 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.12.31 | 압류 |
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