서울특별시동작구사당동다세대주택서울특별시 동작구 사당동 55-2, 2층201호 외 8개호 (서울 동작구 동작대로35차길 21)
과거 경매 이력
경매 2023타경669
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 444.44㎡(134.442평)
- 개시결정
- 2023.02.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 51억 6,200만원
- 매각가
- 37억 1,388만 8,444원28.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.24 | 51억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.14 | 41억 2,960만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.19 | 33억 368만원36% | 유찰 |
| -2024.02.06 | 26억 4,294만 4,000원48.8% | 변경 |
| 4차2024.04.23 | 26억 4,294만 4,000원48.8% | - |
| 매각 3,713,888,444원 (71.95%) / 입찰 2명 / 000 00000 | ||
| ( 2위금액 3,686,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-07 | ||
| 납부 : 2024-06-03 | ||
| 배당기일 : 2024-07-18 | ||
| 배당종결 : 2024-07-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.07 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.08 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.10.24 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 51억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 토지(2) | - | 2억 5,120만원 |
| 토지(3) | - | 2억 3,240만원 |
| 토지(4) | - | 2억 5,360만원 |
| 토지(5) | - | 2억 3,480만원 |
| 토지(6) | - | 2억 5,880만원 |
| 토지(7) | - | 2억 3,960만원 |
| 토지(8) | - | 2억 5,720만원 |
| 토지(9) | - | 2억 4,440만원 |
| 토지(10) | - | 9,280만원 |
| 건물(2) | 52.72㎡(15.948평) | 3억 7,680만원 |
| 건물(3) | 48.78㎡(14.756평) | 3억 4,860만원 |
| 건물(4) | 52.72㎡(15.948평) | 3억 8,040만원 |
| 건물(5) | 48.78㎡(14.756평) | 3억 5,220만원 |
| 건물(6) | 52.72㎡(15.948평) | 3억 8,820만원 |
| 건물(7) | 48.78㎡(14.756평) | 3억 5,940만원 |
| 건물(8) | 50.81㎡(15.37평) | 3억 8,580만원 |
| 건물(9) | 48.78㎡(14.756평) | 3억 6,660만원 |
| 건물(10) | 40.35㎡(12.206평) | 1억 3,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 2,303만 7,101원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2023.03.07
- 보존등기일
- 2022.09.19
- 공시가격
- 339,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 사당동 소재 "동작초등학교" 남측 인근의 제1종일반주거지역 내 위치하는 공동주택(도시형생활주택(단지형 다세대주택 및 제2종근린생활시설))(통칭 "델리카운티") 제1층 제101호 외 8개호 단위 세대임. 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택과 기존 단독주택, 아파트단지 드잉 혼재하는 주택가로서 동측 진입로 및 대로변으로 판매시설 및 음식점 등 생활편의시설이 소재하며, 주거지로서 제반환경은 무난함.
- 세로와 접하여 소형 차량 출입 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철(이수역)까지는 각각 도보로 약 10여분 소요거리로 대중교통 이용여건 무난하며, 진입로가 인근 간선도로와 연계되어 각 방면 차량이용 무난함.
- 부정형 완경사지로서 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택 및 제2종근린생활시설)) 건부지임.
- 주출입로는 북측의 세로이며, 동측 인근의 동작대로와 연계되어 각방면 차량이용 무난함.
- 위생급배수.급탕설비와 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.20
- 배당요구종기일
- 2023.05.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 501호 | 전입:2023-01-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 엄OO | 주거용 202호 2022.12.30.-2025.12.30. | 전입:2022-12-30 확정:2022-12-30 배당:2023-05-03 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 302호 | 전입:2023-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 402호 2022.12.30.-2025.12.30. | 전입:2022-12-30 확정:2022-12-30 배당:2023-05-03 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 201호 | 전입:2023-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 B01호 | 전입:2023-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 502호 | 전입:2022-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 301호 2022.12.28.-2025.12.27. | 전입:2023-01-05 확정:2023-01-06 배당:2023-05-03 | 보:145,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.09.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.09.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.09.20 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.10.18 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.10.18 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.12.07 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.02.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.02.23 | 임의경매 |
| 을(7) | 2023.05.03 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.02.15 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.02.19 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.03.25 | 압류 |
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