서울특별시동작구사당동다세대주택서울 동작구 사당동 446-13, 3층303호 외 1필지 (서울 동작구 남부순환로257가길 5)
과거 경매 이력
경매 2022타경389
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
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- 대지권
- 26.24㎡(7.938평)
- 건물면적
- 34.46㎡(10.424평)
- 개시결정
- 2022.02.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 황OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,200만원
- 매각가
- 1억 9,100만원44.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.24 | 3억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.12 | 2억 7,360만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.16 | 2억 1,888만원36% | 유찰 |
| 4차2023.03.23 | 1억 7,510만 4,000원48.8% | - |
| 매각 192,000,000원 (56.14%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2023.06.01 | 1억 7,510만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 6차2023.07.06 | 1억 4,008만 3,000원59% | - |
| 매각 191,000,000원 (55.85%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 141,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-21 | ||
| 납부 : 2023-07-21 | ||
| 배당기일 : 2023-08-24 | ||
| 배당종결 : 2023-08-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.09 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.06 | 86일 |
| 최초진행일 | 2022.11.24 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.24㎡(7.938평) | 1억 3,680만원 |
| 건물(1) | 34.46㎡(10.424평) | 2억 520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 521만 3,415원 |
| 건물 | 평 | 1,968만 5,342원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2022.03.09
- 보존등기일
- 2016.09.08
- 공시가격
- 232,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 사당동 소재남동측 인근에 위치하는 제3층 제303호이며,본건 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스승강장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접필지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.13
- 배당요구종기일
- 2022.05.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 전부(방2칸) 2019.09.25~현재 | 전입:2019-09-25 확정:2019-09-03 배당:2022-03-08 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.04.03 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.11.13 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.11.26 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.02.09 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2022.03.11 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.03.17 | 압류 |
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