서울특별시동작구사당동다세대주택서울특별시 동작구 사당동 229-7, 태양빌라 1동 2층202호 (서울 동작구 사당로16다길 99)
과거 경매 이력
경매 2025타경102060
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)- 대지권
- 53.18㎡(16.087평)
- 건물면적
- 68.4㎡(20.691평)
- 개시결정
- 2025.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OOOOOOOOOOOOO / 남OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 전OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억원
- 매각가
- 5억 6,500만 1,000원13%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 5억원 | - |
| 매각 565,001,000원 (113%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-24 | ||
| 납부 : 2025-10-20 | ||
| 배당기일 : 2025-11-20 | ||
| 배당종결 : 2025-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.18 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.22 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.08.14 | 189일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.18㎡(16.087평) | 4억 5,000만원 |
| 건물(1) | 68.4㎡(20.691평) | 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 846만 1,828원 |
| 건물 | 평 | 241만 6,510원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2025.02.18
- 공시가격
- 316,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 사당동 소재 “동작고등학교”북동측 인근에 위치하는 태양빌라 제1동 제2층 제202호로서 주위는 아파트, 단독주택, 연립 및 다세대주택, 학교,공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 인접 도로 완경사의 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임
- 로폭 약 6미터의 도로와 남동측으로 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.21
- 배당요구종기일
- 2025.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOOOO | 주거용 202호 2019.12.30.~ | 전입:2019-12-30 확정:2019-12-30 배당:2025-02-19 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.06.23 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.03.21 | (1)근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.03.21 | (2)근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.02.06 | 강제경매 |
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사당동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 90%
- 경매 진행 중
- 64건
- HUG 보증사고
- 27건
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- 27건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 3,755만원
