서울특별시동작구사당동다세대주택서울 동작구 사당동 1047-5, 2동 5층501호 (서울 동작구 남부순환로265길 32)
과거 경매 이력
경매 2022타경747
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
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- 대지권
- 30.9464㎡(9.361평)
- 건물면적
- 69.2㎡(20.933평)
- 개시결정
- 2022.03.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,300만원
- 매각가
- 2,350만원95.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.26 | 5억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.30 | 4억 5,840만원20% | 유찰 |
| 3차2023.01.11 | 3억 6,672만원36% | 유찰 |
| 4차2023.02.15 | 2억 9,337만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.03.22 | 2억 3,470만 1,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.04.26 | 1억 8,776만 1,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.06.14 | 1억 5,020만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.07.12 | 1억 2,016만 7,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.09.20 | 9,613만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.10.25 | 7,690만 7,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.11.29 | 6,152만 6,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.01.17 | 4,922만 1,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2024.02.14 | 3,937만 7,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2024.03.20 | 3,150만 2,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2024.05.01 | 2,520만 2,000원95.6% | 유찰 |
| 16차2024.06.05 | 2,016만 2,000원96.5% | 유찰 |
| 17차2024.07.03 | 1,613만원97.2% | - |
| 매각 23,500,000원 (4.1%) / 입찰 1명 / 00000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-27 | ||
| 납부 : 2024-07-25 | ||
| 배당기일 : 2024-09-11 | ||
| 배당종결 : 2024-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.17 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.10.26 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.9464㎡(9.361평) | 2억 2,600만원 |
| 건물(1) | 53㎡(16.032평) | 3억 3,900만원 |
| 제시외(1) | 16.2㎡(4.901평) | 800만원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 730만 2,950원 |
| 건물 | 평 | 1,657만 6,697원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2022.03.15
- 보존등기일
- 2017.12.28
- 공시가격
- 350,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 입지적요건은 무난한 편임.
- 본건까지 차량으로의 접근 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "사당역(2,4호선)"이 소재하는바, 대중교통편의성은 보통임.
- 대체로 남동측 하향 완경사지대 내 평탄하게 조성되어진 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측 및 북측으로 노폭 약 6M 및 4M 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.29
- 배당요구종기일
- 2022.05.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2019.05.31.~ | 전입:2019-05-31 확정:2019-04-25 배당:2022-05-10 | 보:446,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.01.29 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.08.27 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.12.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.02.23 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.12.24 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.03.02 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.01.17 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.02.14 | 압류 |
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