서울특별시동작구사당동단독·다가구서울특별시 동작구 사당동 422-3 (서울 동작구 사당로22길 84)
과거 경매 이력
경매 2023타경110689
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 244.88㎡(74.076평)
- 개시결정
- 2023.07.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 8억 1,000만원
- 감정가
- 19억 6,863만 8,200원
- 매각가
- 15억 8,888만원19.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.12 | 19억 6,863만 8,200원 | 유찰 |
| -2024.01.23 | 15억 7,491만 1,000원20% | 변경 |
| -2024.05.21 | 15억 7,491만 1,000원20% | 변경 |
| -2024.11.12 | 15억 7,491만 1,000원20% | 변경 |
| -2025.05.20 | 15억 7,491만원20% | 변경 |
| 2차2026.03.10 | 15억 7,491만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.14 | 12억 5,992만 9,000원36% | - |
| 매각 1,588,880,000원 (80.71%) / 입찰 9명 / 00 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 1,580,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-27 | ||
| 납부 : 2026-05-12 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
| 배당종결 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.08 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.13 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.02.11 | 926일 |
| 최초진행일 | 2023.12.12 | 134일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 6,863만 8,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 16억 918만원 |
| 건물(2) | 60.06㎡(18.168평) | 7,327만 3,200원 |
| 건물(2) | 47.13㎡(14.257평) | 7,927만 9,200원 |
| 건물(2) | 52.47㎡(15.872평) | 9,335만 400원 |
| 건물(2) | 58.28㎡(17.63평) | 9,335만 400원 |
| 건물(2) | 26.94㎡(8.149평) | 2,020만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 485만 2,560원 |
- 감정원
- 정국
- 가격시점
- 2023.08.08
- 보존등기일
- 2020.01.02
- 공시가격
- 805,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철2.4호선 "사당역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(사당역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지이며, 단독주택(다중주택)의 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가능한 도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.02
- 배당요구종기일
- 2023.10.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남OO | 주거용 비02호 2020.02.20.- | 전입:2020-02-21 확정:2020-01-28 배당:2023-08-28 | 보:90,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 손OO | 주거용 미상 | 전입:2020-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 303호 2021.12.19.- | 전입:2021-12-30 확정:2021-11-23 배당:2023-10-14 | 보:170,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 여OO | 주거용 202호 2022.02.28.- | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-04 배당:2023-08-23 | 보:170,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 예OO | 주거용 문패상 302호 2021.12.31.- | 전입:2022-01-03 확정:2021-12-09 배당:2023-09-27 | 보:185,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 201호 2022.01.28.- | 전입:2022-01-28 확정:2021-12-21 배당:2023-09-27 | 보:175,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 203호 2020.01.23.- | 전입:2020-01-23 확정:2020-01-07 배당:2023-10-13 | 보:150,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보], [권리신고상 보:1억4,000만원] |
| 이OO | 주거용 101호 2022.06.18.- | 전입:2022-06-20 확정:2022-06-20 배당:2023-09-15 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 102호 2020.02.29.- | 전입:2020-02-24 확정:2020-02-06 배당:2023-09-27 | 보:155,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 지OO | 주거용 103호 2022.06.25.- | 전입:2022-06-27 확정:2022-05-27 배당:2023-10-10 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 하OO | 주거용 301호 2020.01.21.- | 전입:2020-01-21 확정:2020-01-28 배당:2023-09-25 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전:2020.01.28] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.01.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.01.02 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.02.19 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.04.06 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.05.03 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.01.03 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2023.03.24 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.07.31 | 임의경매 |
| 을(11) | 2024.01.30 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.02.19 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.02.21 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.07.23 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2025.04.09 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.09.22 | 압류 |
| 을(16) | 2026.03.23 | 주택임차권 |
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