서울특별시동작구사당동단독·다가구서울특별시 동작구 사당동 296-2 (서울 동작구 사당로16사길 18)
과거 경매 이력
경매 2025타경102276
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 129.57㎡(39.195평)
- 개시결정
- 2025.03.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 9,651만 480원
- 매각가
- 7억 2,110만원19.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.13 | 8억 9,651만 480원 | 유찰 |
| 2차2025.09.17 | 7억 1,720만 9,000원20% | - |
| 매각 721,100,000원 (80.43%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-14 | ||
| 납부 : 2025-11-04 | ||
| 배당기일 : 2025-11-28 | ||
| 배당종결 : 2025-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.01 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.30 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.07.31 | 135일 |
| 최초진행일 | 2025.08.13 | 148일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 9,651만 480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 8,080만원 |
| 건물(2) | 15.03㎡(4.547평) | 1,262만 5,200원 |
| 건물(2) | 37.14㎡(11.235평) | 3,535만 7,280원 |
| 건물(2) | 33.55㎡(10.149평) | 3,193만 9,600원 |
| 건물(2) | 33.55㎡(10.149평) | 3,193만 9,600원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 120만원 |
| 제시외(2) | 4.3㎡(1.301평) | 264만 8,800원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 295만 2,099원 |
- 감정원
- 비아이티
- 가격시점
- 2025.04.01
- 보존등기일
- 2002.07.10
- 공시가격
- 334,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 사당동 소재 ‘남성중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 7호선 남성역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6 ~ 10m 의 포장도로에 접함.
- 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.24
- 배당요구종기일
- 2025.05.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층전부 2021.09.10.~2024.08.14. | 전입:2021-09-10 확정:2021-07-29 배당:2025-04-10 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 오OO | 주거용 3층301호 2022.08.10.~2026.08.09. | 전입:2022-08-12 확정:2022-06-29 배당:2025-04-04 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.07.10 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2023.03.24 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.09.14 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.02.19 | 가압류 |
| 을(10) | 2024.08.05 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.03.19 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2025.04.10 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 주택임차권 등기 (2024.08.05.) 있음
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 사당동 단독·다가구
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 동작구 사당동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
사당동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 68건
- HUG 보증사고
- 27건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 27건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 3,755만원
