서울특별시동작구사당동단독주택서울 동작구 사당동 224-6 (서울 동작구 사당로16가길 97-4)
경매 2025타경101658
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 37.9167㎡(11.47평)
- 개시결정
- 2025.02.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,328만 9,513원
- 최저가
- 3억 3,063만 2,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 4억 1,328만 9,513원 | 유찰 |
| -2025.12.09 | 3억 3,063만 2,000원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.05 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.09 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.10.16 | 237일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 242일 |
| 매각일 | 2025.12.09 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,328만 9,513원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 9,780만 1,333원 |
| 건물(1) | 22.26㎡(6.734평) | 830만 2,980원 |
| 건물(1) | 14.6567㎡(4.434평) | 703만 5,200원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 15만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 135만 203원 |
- 감정원
- 한국부동산
- 가격시점
- 2025.03.05
- 공시가격
- 497,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철7호선 「남성역」 남서측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로 주변은 다가구주택,다세대주택,근린생활시설등이 혼재하는 지역임
- 본건의 차량 출입은 다소 불편한 편이며 본건의 북측 및 북동측으로 버스정류장과 지하철역(남성역 )이 소재하며 제반 대중교통시설은 보통정도임
- 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용됨.
- 동측으로 세로와 접함
- 위생설비 및 급배수시설 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.15
- 소액기준일
- 2025.12.09
- 배당요구종기일
- 2025.05.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층전부 2015.01.08.~ | 전입:2015-01-08 확정:2014-12-15 배당:2025-04-02 | 보:100,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2023.02.28 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2024.11.15 | 갑구13번조OO지분전부근저당권설정 |
| 을(14) | 2024.11.15 | 갑구13번조OO지분전부근저당권설정 |
| 을(15) | 2024.11.20 | 갑구13번조OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(14) | 2025.02.21 | 13번조OO지분강제경매개시결정 |
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- 70%
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