서울특별시동작구사당동단독·다가구서울특별시 동작구 사당동 204-6 (서울 동작구 사당로2차길 23)
과거 경매 이력
경매 2024타경1225
서울중앙지방법원 12계 (02-530-2717)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 379.395㎡(114.766평)
- 개시결정
- 2024.03.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OOOOO / 오OOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 4,110만 6,960원
- 매각가
- 16억 9,437만원17%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.28 | 20억 4,110만 6,960원 | 유찰 |
| 2차2025.10.01 | 16억 3,288만 5,000원20% | - |
| 매각 1,694,370,000원 (83.01%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-21 | ||
| 납부 : 2025-11-13 | ||
| 배당기일 : 2025-12-03 | ||
| 배당종결 : 2025-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.12 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.17 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 526일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 541일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 4,110만 6,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 16억 1,051만 1,000원 |
| 건물(2) | 79.21㎡(23.961평) | 7,667만 5,280원 |
| 건물(2) | 72.71㎡(21.995평) | 9,597만 7,200원 |
| 건물(2) | 72.71㎡(21.995평) | 9,597만 7,200원 |
| 건물(2) | 72.71㎡(21.995평) | 9,597만 7,200원 |
| 건물(2) | 22.75㎡(6.882평) | 1,801만 8,000원 |
| 건물(2) | 9.84㎡(2.977평) | 779만 3,280원 |
| 제시외(2) | 3.25㎡(0.983평) | - |
| 제시외(2) | 3.25㎡(0.983평) | - |
| 제시외(2) | 3.25㎡(0.983평) | - |
| 제시외(2) | 3.25㎡(0.983평) | - |
| 제시외(2) | 3.25㎡(0.983평) | - |
| 제시외(2) | 3.25㎡(0.983평) | - |
| 제시외(2) | 0.52㎡(0.157평) | - |
| 제시외(2) | 0.52㎡(0.157평) | - |
| 제시외(2) | 28.925㎡(8.75평) | - |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 340만 1,833원 |
- 감정원
- WIN
- 가격시점
- 2024.03.12
- 보존등기일
- 2017.03.15
- 공시가격
- 907,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 사당동 "신남성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다중주택, 공동주택, 근린생활시설 및 주상용등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철7호선(남성역)이 근거리에 위치하여 대중교동사정은 보통임.
- 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용(다중주택)건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 급.배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.15
- 배당요구종기일
- 2024.05.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 | 전입:2023-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 공OO | 주거용 지층103호 2019.10.03.~ | 전입:2019-10-04 확정:2019-09-06 배당:2019-03-18 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-01-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 2층301호 2017.03.27.~ | 전입:2019-05-28 확정:2017-03-22 배당:2024-03-27 | 보:131,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2017.03.22/2018.11.26./2020.10.12./2022.10.20] |
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 402호전부 2017.08.16. | 전입:2017-08-16 확정:2017-08-01 배당:2024-04-15 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 401호 2017.04.04. | 전입:2017-03-20 확정:2017-03-20 배당:2024-04-17 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 지층비101호 2020.09.16. | 전입:2020-09-17 확정:2020-08-31 배당:2024-03-28 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 문패상201호 2017.03.31. | 전입:2017-03-31 확정:2017-03-21 배당:2024-05-10 | 보:122,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2017.03.21/2021.3.17./2022.3.4./2023.04.10./2024.04.16] |
| 김OO | 주거용 1층204호 2021.07.10. | 전입:2021-07-12 확정:2021-06-09 배당:2024-03-22 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 우OO | 주거용 1층202호 2019.08.19.~ | 전입:2019-08-22 확정:2019-08-07 배당:2024-04-19 | 보:126,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 501호 2017.11.18.~ | 전입:2017-11-21 확정:2017-12-06 배당:2024-04-01 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2017.12.06./2023.03.03] |
| 이OO | 주거용 지층104호 2022.11.23. | 전입:2022-11-23 확정:2022-11-08 배당:2024-04-17 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장OO | 주거용 2층303호 2020.5.31. | 전입:2020-06-01 확정:2020-04-13 배당:2024-03-26 | 보:147,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 304호 2022.11.12. | 전입:2022-11-14 확정:2022-10-13 배당:2024-04-12 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 102호 2020.09.28.~ | 전입:2020-09-28 확정:2020-09-15 배당:2024-04-05 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [확:2020. 9. 15.(70,000,000원) (2)2022. 9. 22.] |
| 조OO | 주거용 | 전입:2018-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOO | 주거용 402호 전부 2017.08.16. | 전입:2017-08-16 확정:2017-08-01 배당:2024-05-17 | 보:220,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인, 경매신청인 [김순희] |
| 함OO | 주거용 502호 2017.05.12. | 전입:2017-05-12 확정:2017-05-12 배당:2024-05-07 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2017.05.12./2019.5.8./2022.10.17.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2017.03.15 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.04.14 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2023.02.10 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.08.24 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.09.05 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.12.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.12.18 | 2번김OO지분가압류 |
| 을(6) | 2024.02.05 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.03.05 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.03.15 | 2번김OO지분압류 |
| 을(7) | 2024.04.11 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.04.11 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.07.29 | 2번김OO지분압류 |
| 갑(9) | 2024.07.29 | 2번오OO지분압류 |
| 을(8) | 2024.09.24 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.10.07 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.12.06 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 사당동 단독·다가구
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 동작구 사당동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
사당동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 61건
- HUG 보증사고
- 27건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 27건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 3,755만원
