서울특별시동작구사당동다가구주택서울특별시 동작구 사당동 1027-18 (서울 동작구 사당로28가길 9)
경매 2023타경104189
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 246.36㎡(74.524평)
- 개시결정
- 2023.03.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 2,735만 1,400원
- 최저가
- 13억 8,188만 1,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.07.18 | 17억 2,735만 1,400원 | 변경 |
| 1차2024.06.18 | 17억 2,735만 1,400원 | 유찰 |
| -2024.07.23 | 13억 8,188만 1,000원20% | 변경 |
| -2025.06.24 | 13억 8,188만 1,000원20% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.13 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.13 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 797일 |
| 최초진행일 | 2023.07.18 | 109일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 2,735만 1,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 16억 4,217만원 |
| 건물(2) | 72.16㎡(21.828평) | 2,691만 5,680원 |
| 건물(2) | 71.86㎡(21.738평) | 2,680만 3,780원 |
| 건물(2) | 30.18㎡(9.129평) | 1,125만 7,140원 |
| 건물(2) | 72.16㎡(21.828평) | 2,020만 4,800원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 114만 3,022원 |
- 감정원
- 제이
- 가격시점
- 2023.04.13
- 공시가격
- 730,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 사당동 소재 "사당역" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선과 4호선 "사당역"이 소재하여 대중교통 상황은 대체로 무난함.
- 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 4미터, 서측으로 폭 약 3미터의 도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.31
- 배당요구종기일
- 2023.06.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 미상 | 전입:2015-05-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2023-02-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2022-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정OO | 주거용 B02호 2020.09.25.~ | 전입:2020-09-25 확정:2020-09-25 배당:2023-05-16 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최OOOOOOO | 주거용 2층 전부 2022.07.15- | 전입:2022-07-15 확정:2022-05-17 배당:2023-04-14 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 미상 | 전입:2020-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.06.05 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.03.31 | 강제경매 |
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