서울특별시동작구사당동다가구주택서울특별시 동작구 사당동 1005-3 (서울 동작구 사당로28길 17)
과거 경매 이력
경매 2021타경111886
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 366.18㎡(110.769평)
- 개시결정
- 2021.12.30 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OO
- 채권자
- 배OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 28억 1,466만 5,640원
- 매각가
- 22억 5,173만 4,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.09.21 | 28억 1,466만 5,640원 | 변경 |
| 1차2022.11.30 | 28억 1,466만 5,640원 | 유찰 |
| 2차2023.01.11 | 22억 5,173만 3,000원20% | - |
| 매각 2,251,734,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 000000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-27 | ||
| 납부 : 2023-02-07 | ||
| 배당기일 : 2023-03-14 | ||
| 배당종결 : 2023-03-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.03 | -210일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.15 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.09.21 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 28억 1,466만 5,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 26억 5,043만 8,000원 |
| 건물(4) | 111.6㎡(33.759평) | 5,557만 6,800원 |
| 건물(4) | 105.39㎡(31.88평) | 5,248만 4,220원 |
| 건물(4) | 89.19㎡(26.98평) | 4,441만 6,620원 |
| 제시외(4) | 25㎡(7.563평) | 500만원 |
| 제시외(4) | 10㎡(3.025평) | 150만원 |
| 제시외(4) | 10㎡(3.025평) | 150만원 |
| 제시외(4) | 15㎡(4.538평) | 375만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 148만 2,600원 |
- 감정원
- 한국부동산
- 가격시점
- 2021.06.03
- 보존등기일
- 1992.12.26
- 공시가격
- 495,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울지하철 7호선 [이수역] 남서측 남사초등학교 북측 근거리에 위치한 부동산으로 주변은 단독주택,근린생활시설 및 다세대주택등으로 제반 입지여건은 양호한 것으로 판단됨
- 북동측으로 지하철4호선과 7호선이 정차하는 [이수역]이 소재하고 인근의 대로변인 동작대로와 사당로으로 각종의 시내버스정류장이 소재하고 본건으로 차량 출입이 가능한 세로와 접하고 있어 제반 교통사정은 양호한 편임
- 세장형의 토지로 주거용 주택의 건부지로 이용되고 있음
- 차량 출입이 가능한 세로와 접하고 있음
- 위생 및 급배수설비,난방설비 ,도시가스등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.30
- 배당요구종기일
- 2022.03.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 1층 방3칸 (102호) 2013.07.26 | 전입:2013-07-26 확정:2013-07-26 배당:2022-02-21 | 보:40,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2013-08-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2013-01-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 조OO | 주거용 201호 (2층 방2칸) 2015.05.12~현재까지 | 전입:2015-05-12 확정:2021-05-20 배당:2022-02-23 | 보:80,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.10.21 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.12.30 | 임의경매 |
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