서울특별시동작구사당동상가주택서울특별시 동작구 사당동 71-1
경매 2011타경7919
서울중앙지방법원 6계 (02-530-1818)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 22.298㎡(6.745평)
- 개시결정
- 2011.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,334만 172원
- 최저가
- 4,053만 8,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.10.26 | 6,334만 172원 | 유찰 |
| 2차2011.11.30 | 5,067만 2,000원20% | 유찰 |
| -2012.01.04 | 4,053만 8,000원36% | 미진행 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.03.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2011.06.13 | 84일 |
| 최초진행일 | 2011.10.26 | 219일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,334만 172원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,096만원 |
| 건물 | 3.992㎡(1.208평) | 231만 5,360원 |
| 건물 | 3.772㎡(1.141평) | 218만 7,760원 |
| 건물 | 3.992㎡(1.208평) | 248만 7,016원 |
| 건물 | 3.992㎡(1.208평) | 248만 7,016원 |
| 건물 | 3.992㎡(1.208평) | 222만 7,536원 |
| 건물 | 0.498㎡(0.151평) | 20만 3,184원 |
| 제시외 | 1.33㎡(0.402평) | 33만 2,500원 |
| 제시외 | 0.29㎡(0.088평) | 8만 7,000원 |
| 제시외 | 0.44㎡(0.133평) | 5만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 183만 4,915원 |
- 감정원
- 정림
- 가격시점
- 2011.03.28
- 보존등기일
- 1997.05.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경문고등학교 남서측 인근의 주택 및 상가지대에 입지하는 토지, 건물 각각 공유지분(매각지분 경매할지분 210분의14 권은상 지분 전부)인 근린생활시설 및 주택으로서 주변으로 주상복합건물 및 각종근린생활시설이 소재하고 후면으로 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트등이 소재하는 제2종일반주거지역내 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임.
- 차량출입 가능하며 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고 지하철역(4호선 및 7호선 이수역)의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
- 인근지와 등고평탄한 사다리꼴 형태의 각지로서 근린생활시설 및 주택건부지로이용중임.
- 노폭 약 8미터의 포장도로와 북동측으로 접하고 노폭 약 4미터의 도로와 북서측으로접하는 각지로서 차량출입 용이함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.10.23
- 배당요구종기일
- 2011.06.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 점포 지층,2층전부 연세뮤직피아노 | 사업:2009-01-12 확정:없음 배당:2011-04-26 | 보:240,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 권OO | 주거용 3층전부 방2 | 전입:2007-01-02 확정:2010-10-11 배당:2011-04-26 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 우OO | 점포 1층일부 복사와프린터 | 사업:2006-01-19 확정:2006-01-19 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 전OO | 점포 1층일부 애두 | 사업:2002-09-24 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.09.04 | 조OO지분전부이전 | |
| 2006.10.23 | 권OO지분전부근저당 | |
| 2007.06.15 | 권OO지분가압류 | |
| 2011.03.21 | 권OO지분강제경매 |
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