서울특별시동작구사당동상가주택서울특별시 동작구 사당동 227-2 (서울 동작구 솔밭로 98)
매각공고전
경매 2025타경102800
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 554.4㎡(167.705평)
- 개시결정
- 2025.05.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OOOOOOOOOOOOO / 남OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 황OOOOO
- 청구금액
- 3억 5,653만 2,575원
- 감정가
- 38억 2,620만 1,960원
- 최저가
- 38억 2,620만 1,960원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.07.07 | 38억 2,620만 1,960원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.05 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.29 | 98일 |
| 경매공고일 | 2026.06.23 | 396일 |
| 최초진행일 | 2026.07.07 | 410일 |
| 매각일 | 2026.07.071차 | 410일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 38억 2,620만 1,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 34억 2,630만원 |
| 건물(2) | 142.61㎡(43.14평) | 9,241만 1,280원 |
| 건물(2) | 144.92㎡(43.838평) | 1억 955만 9,520원 |
| 건물(2) | 114.72㎡(34.703평) | 8,672만 8,320원 |
| 건물(2) | 114.72㎡(34.703평) | 9,911만 8,080원 |
| 건물(2) | 13.68㎡(4.138평) | 590만 9,760원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 150만원 |
| 제시외(2) | 0.75㎡(0.227평) | 7만 5,000원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외(2) | 5.5㎡(1.664평) | 220만원 |
| 제시외(2) | 5.5㎡(1.664평) | 220만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 238만 4,528원 |
- 감정원
- 화정
- 가격시점
- 2025.06.05
- 보존등기일
- 2002.03.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 사당동 소재 ‘사당5동주민센터’ 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "남성역(지하철7호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호함.
- 인접대지와 등고평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중에 있음.
- 본건 북서측으로 노폭 약 15m 내외, 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.16
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2025-01-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 5,653만 2,575원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.07.21 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.01.16 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.02.22 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.03.21 | (1)근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.03.21 | (2)근저당권설정 |
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| 을(7) | 2023.03.21 | (52)근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.03.21 | (53)근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.03.21 | (54)근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.03.21 | (55)근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.03.21 | (56)근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.03.23 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.03.27 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.04.03 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.04.28 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.05.15 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.05.22 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.05.23 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.06.16 | 가압류 |
| 갑(18) | 2023.11.06 | 가압류 |
| 갑(20) | 2024.01.25 | 가압류 |
| 갑(23) | 2025.05.26 | 강제경매 |
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