서울특별시동작구사당동상가주택서울특별시 동작구 사당동 227-2 (서울 동작구 솔밭로 98)
경매 2023타경119150
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 554.4㎡(167.705평)
- 개시결정
- 2023.12.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OOOOOOOOOOOOO / 남OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 37억 4,822만 680원
- 최저가
- 29억 9,857만 7,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.07.18 | 37억 4,822만 680원 | 변경 |
| 1차2025.01.16 | 37억 4,822만 680원 | 유찰 |
| -2025.02.20 | 29억 9,857만 7,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.12 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.18 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.07.18 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 37억 4,822만 680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 33억 5,340만원 |
| 건물(2) | 142.61㎡(43.14평) | 9,127만 400원 |
| 건물(2) | 144.92㎡(43.838평) | 1억 811만 320원 |
| 건물(2) | 114.72㎡(34.703평) | 8,558만 1,120원 |
| 건물(2) | 114.72㎡(34.703평) | 9,785만 6,160원 |
| 건물(2) | 13.68㎡(4.138평) | 582만 7,680원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 150만원 |
| 제시외(2) | 0.75㎡(0.227평) | 7만 5,000원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외(2) | 5.5㎡(1.664평) | 220만원 |
| 제시외(2) | 5.5㎡(1.664평) | 220만원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 235만 4,229원 |
- 감정원
- 성현
- 가격시점
- 2024.01.12
- 보존등기일
- 2002.03.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성역(지하철7호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가 및 상가주택 등이 혼재하는 노선상가지대이며, 후면은 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 입지 여건은 보통시됨.
- 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 남성역이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형 평지의 토지로, 현황 주상용(사무실 및 다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약15미터 내외의 포장도로에 접하고, 남서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 도시가스공급설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.18
- 배당요구종기일
- 2024.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엄OO | 주거용 | 전입:2020-05-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이O | 주거용 301호 2020.05.20~2024.05.19 | 전입:2024-02-13 확정:2020-05-20 배당:없음 | 보:170,000,000원 | 경매등기후 전입신고 | 선순위전세권등기자 [배당요구일:2024-02-15(철회서 제출함)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(5) | 2021.03.11 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2021.08.20 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.07.21 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.08.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.01.16 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.02.22 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.03.21 | (1)근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.03.21 | (2)근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.03.21 | (3)근저당권설정 |
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| 을(7) | 2023.03.21 | (55)근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.03.21 | (56)근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.03.23 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.03.27 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.04.03 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.04.28 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.05.15 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.05.22 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.05.23 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.06.16 | 가압류 |
| 갑(18) | 2023.11.06 | 가압류 |
| 갑(19) | 2023.12.28 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2024.01.25 | 가압류 |
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