서울특별시동작구사당동상가주택서울특별시 동작구 사당동 1048-33 (서울 동작구 남부순환로261길 4)
경매 2023타경117789
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 320.73㎡(97.02평)
- 개시결정
- 2023.12.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OOOOOO
- 채권자
- 김OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 62억 1,087만 1,030원
- 최저가
- 39억 7,495만 8,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.21 | 62억 1,087만 1,030원 | 유찰 |
| 2차2024.06.18 | 49억 6,869만 7,000원20% | 유찰 |
| -2024.07.23 | 39억 7,495만 8,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.20 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.05.21 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 62억 1,087만 1,030원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 61억 7,848만원 |
| 건물(2) | 146.09㎡(44.192평) | 1,621만 5,990원 |
| 건물(2) | 42.64㎡(12.899평) | 473만 3,040원 |
| 제시외(2) | 109㎡(32.973평) | 959만 2,000원 |
| 제시외(2) | 5.5㎡(1.664평) | 60만원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 20만원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 15만원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 25만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 20만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 15만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 33만 3,849원 |
- 감정원
- 한강
- 가격시점
- 2023.12.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 사당역(지하철 2호선 및 4호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 평탄하게 조성한 대체로 세장형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 3-4 미터 내외의 막다른 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있으나, 주택은 장기간 공실로 방치된 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.30
- 배당요구종기일
- 2024.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 다OOOOOOOOOOO | 점포 제시외 건물 전체 2022.09.22.~ 2023.09.21. | 사업:2022-10-11 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.10.13 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2019.12.30 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.12.07 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.01.25 | 임의경매 |
| 을(19) | 2024.07.09 | 근저당권설정 |
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