서울특별시도봉구창동다세대주택서울 도봉구 창동 608-78, 6층602호 외 1필지 (서울 도봉구 도봉로104길 111-7)
과거 경매 이력
경매 2022타경2018
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
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- 대지권
- 18.046㎡(5.459평)
- 건물면적
- 29.62㎡(8.96평)
- 개시결정
- 2022.05.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOOOOOOOOOOOO / 이OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 매각가
- 1억 7,800만 1,000원19.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.22 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.26 | 1억 7,600만원20% | - |
| 매각 178,001,000원 (80.91%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 177,777,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-08 | ||
| 납부 : 2023-06-07 | ||
| 배당기일 : 2023-07-11 | ||
| 배당종결 : 2023-07-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.10 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.03.22 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.046㎡(5.459평) | 1억 3,200만원 |
| 건물(1) | 29.62㎡(8.96평) | 8,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 731만 4,640원 |
| 건물 | 평 | 982만 1,429원 |
- 감정원
- SJ
- 가격시점
- 2022.06.07
- 보존등기일
- 2016.08.11
- 공시가격
- 125,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "서울창림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(쌍문역, 4호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
- 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 3-4m 내외 포장도로에 접함.
- 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.07
- 배당요구종기일
- 2022.08.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부(방1칸) 2019.05.25.부터 2022.06.현재까지 | 전입:2019-07-02 확정:2019-07-02 배당:2022-06-13 | 보:35,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.06.07 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2017.06.07 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.01.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.05.27 | 임의경매 |
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