서울특별시도봉구쌍문동다세대주택서울특별시 도봉구 쌍문동 460-243 이건그린빌 2층 202호 (서울 도봉구 시루봉로1길 120-25)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경13940
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 28.93㎡(8.751평)
- 건물면적
- 29.92㎡(9.051평)
- 개시결정
- 2025.12.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 6,100만원
- 최저가
- 1억 2,880만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.09 | 1억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.14 | 1억 2,880만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.06 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.09 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.05.15 | 140일 |
| 최초진행일 | 2026.06.09 | 165일 |
| 매각일 | 2026.07.142차 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.93㎡(8.751평) | 1억 1,270만원 |
| 건물(1) | 29.92㎡(9.051평) | 4,830만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 389만 5,610원 |
| 건물 | 평 | 533만 6,427원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2026.01.06
- 보존등기일
- 2015.03.31
- 공시가격
- 98,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "서울쌍문초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 "이건그린빌 제2층 제202호"로서 주위는 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대이며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 완경사지대내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.29
- 소액기준일
- 2026.07.14
- 배당요구종기일
- 2026.03.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 제2층 제202호 전부 2021.06.09.~ | 전입:2021-06-09 확정:2021-05-14 배당:2023-04-19 | 보:148,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 송OO | 주거용 202호 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOO | 주거용 제2층 제202호 전부 2021.06.09.~ | 전입:2021-06-09 확정:2021-05-14 배당:2026-03-09 | 보:148,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.06.29 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.03.29 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.09.13 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.04.19 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.03.13 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.12.26 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
서울특별시 도봉구 쌍문동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 도봉구 쌍문동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
쌍문동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 275건
- HUG 보증사고
- 81건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 79건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,684만원
