서울특별시도봉구쌍문동다세대주택서울 도봉구 쌍문동 75-38, 1층102호 (서울 도봉구 도봉로127길 27)
과거 경매 이력
경매 2024타경118856
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
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- 대지권
- 7.7371㎡(2.34평)
- 건물면적
- 13.98㎡(4.229평)
- 개시결정
- 2024.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,257만원
- 매각가
- 4,342만 8,000원30.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.15 | 6,257만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.19 | 5,005만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.23 | 4,004만 5,000원36% | - |
| 매각 43,428,000원 (69.41%) / 입찰 1명 / 이명숙(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-05 | ||
| 납부 : 2025-10-20 | ||
| 배당기일 : 2025-12-16 | ||
| 배당종결 : 2025-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.12 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.03.11 | 146일 |
| 최초진행일 | 2025.07.15 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,257만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.7371㎡(2.34평) | 4,379만 9,000원 |
| 건물(1) | 13.98㎡(4.229평) | 1,877만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 566만 907원 |
| 건물 | 평 | 443만 8,638원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2024.11.12
- 공시가격
- 89,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 도봉구 쌍문동 소재 서울창경초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 빌라가 주를 이루어 형성되어 있는 일반주택지역으로, 인근 간선도로변으로 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 공공편익시설 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하고 지하철역(쌍문역 / 4호선)이 도보로 약 10분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 인접지 및 인근도로 대비 제형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.16
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 1층102호 미상 | 전입:1995-08-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2024.09.27 | 소유권일부이전 |
| 갑(5) | 2024.10.16 | 4번윤OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수청구권 1회에 한함
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 75%
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- 79건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,684만원
