서울특별시도봉구쌍문동다세대주택서울 도봉구 쌍문동 75-31, 202호 (서울 도봉구 도봉로127길 31-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경119071
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 33.88㎡(10.249평)
- 건물면적
- 59.95㎡(18.135평)
- 개시결정
- 2024.11.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 매각가
- 2억 2,860만원0.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 2억 2,800만원 | - |
| 매각 228,600,000원 (100.26%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-07-01 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-07-22 | ||
| 배당종결 : 2025-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.19 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.17 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 123일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.88㎡(10.249평) | 1억 5,960만원 |
| 건물(1) | 59.95㎡(18.135평) | 6,840만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 471만 744원 |
| 건물 | 평 | 377만 1,712원 |
- 감정원
- 네오
- 가격시점
- 2024.11.19
- 보존등기일
- 2001.06.14
- 공시가격
- 126,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "서울창경초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택 등이 소재하는 기존주택지대로서, 주거용으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 다소 근거리에 "쌍문역(지하철 4호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 토지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.09.05
- 배당요구종기일
- 2025.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.02.08 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2011.09.05 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.10.31 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.11.07 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.12.12 | 5번김OO지분압류 |
| 갑(8) | 2024.12.23 | 5번김OO지분압류 |
| 갑(9) | 2025.01.08 | 5번김OO지분압류 |
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쌍문동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 275건
- HUG 보증사고
- 81건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 79건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,684만원
