서울특별시도봉구쌍문동다세대주택서울 도봉구 쌍문동 531-79, 1층1호 (서울 도봉구 삼양로162길 51-15)
과거 경매 이력
경매 2024타경106594
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
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- 대지권
- 29.67㎡(8.975평)
- 건물면적
- 36.99㎡(11.189평)
- 개시결정
- 2024.05.22 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 7,599만 9,900원24%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.12 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2025.01.14 | 8,000만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.25 | 6,400만원36% | - |
| 매각 75,999,900원 (76%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 72,690,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-11 | ||
| 납부 : 2025-03-18 | ||
| 배당기일 : 2025-05-20 | ||
| 배당종결 : 2025-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.10 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.02 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.12.12 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.67㎡(8.975평) | 9,000만원 |
| 건물(1) | 36.99㎡(11.189평) | 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 303만 3,367원 |
| 건물 | 평 | 89만 3,735원 |
- 감정원
- 준경
- 가격시점
- 2024.06.10
- 공시가격
- 63,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 우이동 소재 우이신설선 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임.
- 본건 소재 토지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 우이신설선 "솔밭공원역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접필지 "쌍문동 531-78" 대비 약 3미터 높은 지대로 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 "삼양로162길"의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.22
- 배당요구종기일
- 2024.08.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 미O | 주거용 미상 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2010.03.31 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2011.07.21 | 소유권일부이전 |
| 갑(14) | 2019.03.27 | 13번김OO지분전부이전 |
| 갑(16) | 2024.05.08 | 12번이OO지분전부이전 |
| 갑(17) | 2024.05.22 | 임의경매 |
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쌍문동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 275건
- HUG 보증사고
- 81건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 79건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,684만원
