서울특별시도봉구쌍문동연립주택서울특별시 도봉구 쌍문동 445 5동 203호 (서울 도봉구 우이천로38길 17)
경매 진행 중
경매 2025타경2439
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 76.84㎡(23.244평)
- 건물면적
- 88.8㎡(26.862평)
- 개시결정
- 2025.07.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 감정가
- 2억 7,400만원
- 최저가
- 2억 1,920만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.02 | 2억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.07 | 2억 1,920만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.30 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.05.13 | 299일 |
| 최초진행일 | 2026.06.02 | 319일 |
| 매각일 | 2026.07.072차 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 76.84㎡(23.244평) | 1억 9,180만원 |
| 건물(1) | 88.8㎡(26.862평) | 8,220만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 249만 6,096원 |
| 건물 | 평 | 306만 85원 |
- 감정원
- 신성
- 가격시점
- 2025.07.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 '쌍문초등학교' 북서측 인근에 위치하는 연립주택으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접필지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로 연립주택 부지로 이용중임.
- 동측으로 약4m, 남측 및 서측으로 약6m내외 도로와 접함.
- 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.24
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,302만 136원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.10.29 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2022.05.24 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.05.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.07.18 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
서울특별시 도봉구 쌍문동 연립주택
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 도봉구 쌍문동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
쌍문동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 275건
- HUG 보증사고
- 81건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 79건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,684만원
