서울특별시도봉구쌍문동상가주택서울특별시 도봉구 쌍문동 460-137 (서울 도봉구 우이천로34길 74)
경매 2025타경389
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 168.01㎡(50.823평)
- 개시결정
- 2025.02.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,158만 8,490원
- 최저가
- 6억 5,158만 8,490원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.13 | 6억 5,158만 8,490원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.17 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.21 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.11.21 | 289일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,158만 8,490원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 2,532만원 |
| 건물(2) | 76.26㎡(23.069평) | 1,304만 460원 |
| 건물(2) | 60.93㎡(18.431평) | 1,041만 9,030원 |
| 건물(2) | 9.72㎡(2.94평) | 72만 9,000원 |
| 제시외(2) | 2.5㎡(0.756평) | 20만원 |
| 제시외(2) | 8.8㎡(2.662평) | 88만원 |
| 제시외(2) | 8.8㎡(2.662평) | 88만원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 12만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 51만 6,862원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2025.02.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 중.소규모 점포 및 근린생활시설, 각급학교, 대학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서 대체로 등고평탄(남측 일부는 높이 약 2.5미터 내외의 석축임)하며 건부지(주택,근린생활시설)로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며 일부 남측으로 계단식 도로임.
- 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급.배수설비 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.23
- 배당요구종기일
- 2025.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 1층일부(1층방2칸)A 2017.01.31.부터2025.02.현재까지 | 전입:2017-01-31 확정:2018-09-05 배당:2025-02-14 | 보:73,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인,경매신청인 |
| 전OO | 주거용 일부(2층방3칸)2층전체 2017.06.24.부터2025.04.현재까지 | 전입:2017-07-06 확정:2017-09-12 배당:2025-04-21 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.08.17 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2016.02.23 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2023.08.22 | 근저당권설정 |
| 갑(34) | 2025.01.03 | 압류 |
| 갑(35) | 2025.02.06 | 강제경매 |
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