서울특별시도봉구도봉동다세대주택서울특별시 도봉구 도봉동 584-6 크루즈빌 제2층 제203호 (서울 도봉구 도봉로171길 12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경12220
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
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- 대지권
- 32.3667㎡(9.791평)
- 건물면적
- 50.94㎡(15.409평)
- 개시결정
- 2025.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 8,035만원
- 감정가
- 2억 8,300만원
- 매각가
- 2억 3,015만원18.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 2억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.09 | 2억 2,640만원20% | - |
| 매각 230,150,000원 (81.33%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.14 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.17 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.03.27 | 364일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.3667㎡(9.791평) | 1억 9,810만원 |
| 건물(1) | 50.94㎡(15.409평) | 8,490만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 612만 488원 |
| 건물 | 평 | 550만 9,767원 |
- 감정원
- 하니
- 가격시점
- 2025.04.14
- 보존등기일
- 2018.06.12
- 공시가격
- 179,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 지하철1호선 「도봉역」 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 지하철역(1호선: 도봉역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 8m, 남서측으로 약 4m 내외 포장도로 개설되어 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성OO | 주거용 제2층제203호전부 2021년10월5일부터 | 전입:2021-10-05 확정:2021-08-04 배당:2023-05-17 | 보:280,350,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.10.05부터2023.10.05까지 | 전입:2021-10-05 확정:2021-08-04 배당:2025-06-04 | 보:280,350,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,035만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.10.20 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.06.10 | 압류 |
| 을(3) | 2023.05.17 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.02.18 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.03.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
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