서울특별시도봉구도봉동다세대주택서울특별시 도봉구 도봉동 566-15 진영하이츠빌라2차 제나동 제4층 제402호 (서울 도봉구 도봉로181길 33-5)
경매 진행 중
경매 2025타경11795
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 33.24㎡(10.055평)
- 건물면적
- 65.71㎡(19.877평)
- 개시결정
- 2025.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 장OO
- 감정가
- 2억 900만원
- 최저가
- 1억 6,720만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.09 | 2억 900만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.14 | 1억 6,720만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.25 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.01 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.22 | 439일 |
| 최초진행일 | 2026.06.09 | 487일 |
| 매각일 | 2026.07.142차 | 522일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.24㎡(10.055평) | 1억 4,630만원 |
| 건물(1) | 65.71㎡(19.877평) | 6,270만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 440만 1,324원 |
| 건물 | 평 | 315만 4,400원 |
- 감정원
- 성림
- 가격시점
- 2025.02.25
- 보존등기일
- 2002.07.15
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "북서울중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(방학역, 1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.17
- 소액기준일
- 2026.07.14
- 배당요구종기일
- 2025.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 제4층제402호전부 2019.08.29부터 | 전입:2019-08-29 확정:2019-06-20 배당:2025-02-05 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(20) | 2019.11.29 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.12.17 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2020.03.23 | 가압류 |
| 갑(22) | 2020.03.27 | 가압류 |
| 갑(23) | 2020.04.10 | 가압류 |
| 갑(25) | 2021.05.18 | 압류 |
| 갑(26) | 2021.10.14 | 압류 |
| 갑(28) | 2021.12.30 | 가압류 |
| 갑(29) | 2023.03.06 | 압류 |
| 갑(30) | 2024.11.21 | 가압류 |
| 을(10) | 2024.12.26 | 주택임차권 |
| 갑(31) | 2025.02.07 | 강제경매 |
| 갑(32) | 2025.03.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2024년 12월 26일 접수 제208255호로 경료된 을구 10번 주택임차권등기는 배당에서 보증금전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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