서울특별시구로구온수동아파트서울 구로구 온수동 97-2, 제5층 제502호 (온수동, 두양그린아파트) 외 1필지 (서울 구로구 부일로1길 136-9)
과거 경매 이력
경매 2024타경128584
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
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- 대지권
- 98.2㎡(29.705평)
- 건물면적
- 163.4㎡(49.428평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OO / 민OO
- 채권자
- 글OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 5억 7,879만 6,557원
- 감정가
- 5억 7,500만원
- 매각가
- 4억 4,000만원23.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.30 | 5억 7,500만원 | 변경 |
| 1차2025.08.21 | 5억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 4억 6,000만원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.13 | 3억 6,800만원36% | - |
| 매각 440,000,000원 (76.52%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 412,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2026.02.25 | 3억 6,800만원36% | 변경 |
| 대금지급기한 : 2026-04-01 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-04-24 | ||
| 배당종결 : 2026-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.11 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.03.12 | 183일 |
| 최초진행일 | 2025.04.30 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 98.2㎡(29.706평) | 3억 4,500만원 |
| 건물(1) | 163.4㎡(49.429평) | 2억 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 351만 3,238원 |
| 건물 | 평 | 465만 3,139원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2024.09.20
- 공시가격
- 306,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 온수동 소재 '온수역' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 다세대주택 및 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 및 7호선 온수역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이함
- 2필 일단의 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.10
- 배당요구종기일
- 2024.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 502호전부 2019.12.06.~2021.12.05. | 전입:2019-12-26 확정:2019-12-26 배당:2024-11-06 | 보:30,000,000원 월:950,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 7,879만 6,557원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2017.02.10 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2017.02.10 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2020.07.01 | 가압류 |
| 갑(16) | 2021.11.17 | 압류 |
| 갑(18) | 2022.09.07 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.09.10 | 임의경매 |
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