서울특별시구로구오류동오피스텔서울 구로구 오류동 76-2, 제5층 제501호 (오류동, 해츠빌) (서울 구로구 오류로 104)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경124445
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 9.03㎡(2.732평)
- 건물면적
- 49.06㎡(14.841평)
- 개시결정
- 2024.07.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 3억 1,700만원
- 최저가
- 2억 288만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.28 | 3억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 2억 5,360만원20% | 유찰 |
| 3차2026.07.28 | 2억 288만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.12 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.01 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 645일 |
| 최초진행일 | 2026.04.28 | 666일 |
| 매각일 | 2026.07.283차 | 757일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.03㎡(2.732평) | 1억 2,997만원 |
| 건물(1) | 49.06㎡(14.841평) | 1억 8,703만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,439만 3,134원 |
| 건물 | 평 | 1,260만 2,251원 |
- 감정원
- 명일
- 가격시점
- 2024.07.12
- 보존등기일
- 2018.06.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역" 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측 및 북측으로 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.07
- 소액기준일
- 2026.07.28
- 배당요구종기일
- 2024.10.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 상OO | 주거용 전부 2019.07.19.~ | 전입:2019-07-22 확정:2019-06-27 배당:2023-08-24 | 보:257,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2019.07.19.~2023.07.19. | 전입:2019-07-22 확정:2019-06-27 배당:2024-09-30 | 보:257,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,866만 4,532원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.09.20 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.12.07 | 압류 |
| 을(3) | 2023.08.24 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.01.17 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.07.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 2023.08.24. 제151670호 주택임차권등기
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을 경우 그 잔액을 매수인이 인수함.
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