서울특별시구로구오류동아파트서울특별시 구로구 오류동 338 동부골든아파트 제204동 제11층 제1104호 (서울 구로구 고척로 49)
경매 진행 중
경매 2025타경664
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 36.73㎡(11.111평)
- 건물면적
- 105.21㎡(31.826평)
- 개시결정
- 2025.09.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 곽OO
- 채권자
- 국OOO
- 감정가
- 6억 600만원
- 최저가
- 4억 8,480만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 6억 600만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.15 | 4억 8,480만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.11 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.02 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.05.04 | 245일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 267일 |
| 매각일 | 2026.07.152차 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.73㎡(11.111평) | 4억 2,420만원 |
| 건물(1) | 105.21㎡(31.826평) | 1억 8,180만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,154만 9,142원 |
| 건물 | 평 | 571만 2,311원 |
- 감정원
- 더밸류
- 가격시점
- 2025.09.11
- 보존등기일
- 1999.02.12
- 공시가격
- 302,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재‘오류초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 1호선"오류동역"이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
- 4필지 일단의 토지로서 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하며, 단지 내부 포장도로와 연계되어 있음.
- 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.28
- 소액기준일
- 2026.07.15
- 배당요구종기일
- 2025.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2014-12-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1,029만 5,488원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.11.28 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2014.11.28 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.04.21 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.12.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.06.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.09.01 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.12.01 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2026.06.19 | 파산선고 |
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