서울특별시구로구오류동아파트서울 구로구 오류동 236-5, 제씨동 제3층 제303호 외 1필지 (서울 구로구 경인로6길 30)
과거 경매 이력
경매 2024타경1535
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
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- 대지권
- 81.9558㎡(24.792평)
- 건물면적
- 46.48㎡(14.06평)
- 개시결정
- 2024.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,000만원
- 매각가
- 4억 300만원1.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.24 | 4억 1,000만원 | 변경 |
| 1차2025.06.02 | 4억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.15 | 3억 2,800만원20% | - |
| 매각 403,000,000원 (98.29%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 330,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-01 | ||
| 납부 : 2025-08-12 | ||
| 배당기일 : 2025-09-26 | ||
| 배당종결 : 2025-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.29 | -11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 363일 |
| 최초진행일 | 2025.04.24 | 380일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 81.9558㎡(24.792평) | 3억 6,900만원 |
| 건물(1) | 46.48㎡(14.06평) | 4,100만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 450만 2,427원 |
| 건물 | 평 | 291만 6,074원 |
- 감정원
- 세일
- 가격시점
- 2024.03.29
- 공시가격
- 260,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울시 구로구 오류동 소재 7호선 "천왕역" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은아파트 단지 및 공동주택 단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 7호선 천왕역 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
- 다소 완경사지대에 위치한 2필 일단지 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로와 외곽 공도 연계되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.22
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2023.06.13 ~2025.06.12 | 전입:2023-06-13 확정:2023-06-13 배당:2024-04-18 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2000.02.15 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2015.05.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.03.12 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.03.21 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.04.09 | 임의경매 |
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