서울특별시구로구오류동다세대주택서울특별시 구로구 오류동 217-10 대신아트빌 제에이동 제2층 제201호 (서울 구로구 오리로9길 33)
경매 진행 중
경매 2025타경682
서울남부지방법원 15계 (02-2192-0054)
- 대지권
- 36.717㎡(11.107평)
- 건물면적
- 66.41㎡(20.089평)
- 개시결정
- 2025.09.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 오OOOOOO
- 감정가
- 3억 5,300만원
- 최저가
- 2억 2,592만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 3억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.09 | 2억 8,240만원20% | 유찰 |
| 3차2026.07.23 | 2억 2,592만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.18 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.11 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 208일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 225일 |
| 매각일 | 2026.07.233차 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.717㎡(11.107평) | 2억 4,710만원 |
| 건물(1) | 66.41㎡(20.089평) | 1억 590만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 672만 9,853원 |
| 건물 | 평 | 527만 1,542원 |
- 감정원
- 태인
- 가격시점
- 2025.09.18
- 보존등기일
- 2009.07.29
- 공시가격
- 173,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 '오남중학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철 7호선 '천왕역'이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 약5m내외, 북측으로 약6m내외, 서측으로 약8m내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.03
- 소액기준일
- 2026.07.23
- 배당요구종기일
- 2025.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,458만 3,029원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.06.21 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.07.03 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.12.28 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.04.01 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.09.11 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.10.28 | 임의경매 |
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