서울특별시구로구오류동다세대주택서울 구로구 오류동 1-32, 제4층 제402호 외 3필지 (서울 구로구 고척로3길 86-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경114349
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
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- 대지권
- 40.46㎡(12.239평)
- 건물면적
- 60.82㎡(18.398평)
- 개시결정
- 2024.04.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,905만원
- 매각가
- 1억 5,424만 3,000원13.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.17 | 1억 7,905만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.21 | 1억 4,324만원20% | - |
| 매각 154,243,000원 (86.15%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-27 | ||
| 납부 : 2024-12-20 | ||
| 배당기일 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.22 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.10.17 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,905만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.46㎡(12.239평) | 1억 2,460만원 |
| 건물(1) | 57.32㎡(17.339평) | 5,340만원 |
| 제시외(1) | 3.5㎡(1.059평) | 105만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 307만 9,585원 |
| 건물 | 평 | 295만 9,561원 |
- 감정원
- 매산
- 가격시점
- 2024.04.26
- 공시가격
- 114,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주변은 임야 인근의 완경사지대에 자리잡은 공동주택 위주 주택지대로서 주거지로서의 환경 보통임.
- 본건까지차량진입 가능하며，인근에버스정류장, 비교적 근거리에 전철역(오류동역)이 소재하는 등 대중교통 편의성 보통임.
- 남서향 완경사지대에 소재한 4필지 일단의 부정형(자루형)토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 포장된 진입로가 위치하며, 외부 도로(세로)에 연결됨.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.24
- 배당요구종기일
- 2024.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.06.05 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.02.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.04.19 | 강제경매 |
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오류동 전세, 월세 리스크 지수
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- 70%
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