서울특별시구로구신도림동상가주택서울특별시 구로구 신도림동 292-41 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2013타경28268
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 177.96㎡(53.833평)
- 개시결정
- 2013.10.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 냉OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 2,839만 9,000원
- 매각가
- 4억 8,000만원42.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.04.08 | 8억 2,839만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2014.05.20 | 6억 6,271만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.06.19 | 5억 3,017만 5,000원36% | 유찰 |
| 4차2014.07.23 | 4억 2,414만원48.8% | - |
| 매각 480,000,000원 (57.94%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 430,500,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-10-13 | ||
| 납부 : 2014-10-13 | ||
| 배당기일 : 2014-11-06 | ||
| 배당종결 : 2014-11-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.10.25 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2013.12.23 | 76일 |
| 최초진행일 | 2014.04.08 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 2,839만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,800만원 |
| 토지 | - | 7억 1,980만원 |
| 건물 | 176.52㎡(53.397평) | 6,031만 1,000원 |
| 제시외 | 1.44㎡(0.436평) | 28만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 112만 5,685원 |
- 감정원
- 우민
- 가격시점
- 2013.10.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 성락교회 서측 인근에 위치하며 부근은 소규모공장, 상가주택, 연립주택, 단독주택, 아파트 단지등으로 이루어져 있음
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 지하철역(1호선구로역) 이용가능함
- 사다리형의 등고평탄한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임
- 본건 북서측으로 로폭 약7-8m의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.07.10
- 배당요구종기일
- 2013.12.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 2층 우측방2개 등 33㎡ | 전입:2010-10-15 확정:2012-06-22 배당:2013-11-08 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 현황서상 보:5000만원 |
| 이OO | 주거용 3층 | 전입:2006-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 장OO | 점포 1층 점포일부 자전거포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.06.27 | 소유권이전(매매) |
| 을(8) | 2008.07.10 | 근저당 |
| 갑(3) | 2012.06.19 | 가압류 |
| 을(9) | 2012.06.19 | 근저당 |
| 갑(4) | 2013.10.08 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2014.01.03 | 압류 |
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