서울특별시구로구신도림동상가주택서울특별시 구로구 신도림동 282-12
과거 경매 이력
경매 2011타경20826
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 648.84㎡(196.273평)
- 개시결정
- 2011.09.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 성OO / (OOOOOOO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 4,012만 1,220원
- 매각가
- 9억 1,210만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.06.26 | 11억 4,012만 1,220원 | 유찰 |
| 2차2012.07.31 | 9억 1,209만 7,000원20% | - |
| 매각 912,100,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2012-09-17 | ||
| 납부 : 2012-08-31 | ||
| 배당기일 : 2012-10-23 | ||
| 배당종결 : 2012-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.09.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2011.12.05 | 74일 |
| 최초진행일 | 2012.06.26 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 4,012만 1,220원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9억 9,781만원 |
| 건물 | 107.5㎡(32.519평) | 3,149만 7,500원 |
| 건물 | 108.8㎡(32.912평) | 3,187만 8,400원 |
| 건물 | 108.8㎡(32.912평) | 4,080만원 |
| 건물 | 150.44㎡(45.508평) | 3,430만 320원 |
| 제시외 | 18.4㎡(5.566평) | 165만 6,000원 |
| 제시외 | 29.3㎡(8.863평) | 87만 9,000원 |
| 제시외 | 25㎡(7.563평) | 50만원 |
| 제시외 | 100.6㎡(30.431평) | 80만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 72만 5,064원 |
- 감정원
- 원
- 가격시점
- 2011.09.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"신도림초교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주로 중소규모의 낙후된 공장이 밀집하고, 본건 서측 인근에 서부간선도로, 동측 인근으로는 단독주택, 다세대 및 소규모점포 등이 입지하는 준공업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- *본건까지 차량진입 가능하고, 2호선 전철역(도림천역) 및 노선버스 이용 가능하여 제반교통사정은 무난한 편임.
- *인근지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 본건 남동측으로 약6-9미터 폭의 포장된 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.07.10
- 배당요구종기일
- 2011.12.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2002-11-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 | 전입:2010-02-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 2층 201호 중 일부 유케이스 | 사업:2011-07-28 확정:미상 배당:2011-12-05 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 순위배당 없음 | |
| 김OO | 주거용 3층 약16평 | 전입:미상 확정:미상 배당:2011-10-14 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2003-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박OO | 점포 1층 약10평 버들휴게소 | 사업:2011-06-23 확정:2011-06-23 배당:2011-10-28 | 보:11,000,000원 월:450,000원 환산:5,600만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 성OO | 점포 1층 중 일부 창대특수강 | 사업:2005-06-01 확정:2005-06-01 배당:2011-10-27 | 보:13,000,000원 월:1,100,000원 환산:12,300만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 안OO | 점포 1층 약10평 신방철강 | 사업:미상 확정:미상 배당:2011-11-10 | 보:5,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 3층 방2칸 | 전입:2006-08-11 확정:2011-10-04 배당:2011-10-04 | 보:10,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 점포 1층 지하45평 금호정선 | 사업:1981-07-15 확정:미상 배당:2011-10-17 | 보:7,000,000원 월:1,230,000원 환산:13,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 임OO | 주거용 3층중 일부 방2 ,화장실, 거실 | 전입:2011-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 차OO | 점포 2층 201호 주식회사 태광건설 | 사업:2011-06-29 확정:2011-06-29 배당:2011-12-05 | 보:100,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 최OO | 점포 1층 약10평 | 사업:미상 확정:미상 배당:2011-10-12 | 보:8,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.07.10 | 공OOOO지분전부이전 | |
| 2007.07.10 | 근저당 | |
| 2010.02.10 | 근저당 | |
| 2010.06.10 | 근저당 | |
| 2010.07.12 | 가압류 | |
| 2011.06.09 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 2011.08.19 | 가압류 | |
| 2011.09.22 | 임의경매 | |
| 2011.10.17 | 압류 | |
| 2011.12.20 | 압류 |
주의사항
- ☞김기호,김형옥은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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