서울특별시구로구궁동연립주택서울 구로구 궁동 94-6, 제지층 제비03호 (서울 구로구 오리로21길 31)
과거 경매 이력
경매 2022타경106610
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
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- 대지권
- 41.713㎡(12.618평)
- 건물면적
- 59.89㎡(18.117평)
- 개시결정
- 2022.05.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 200만원
- 매각가
- 1억 5,010만원25.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.11 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.22 | 1억 6,160만원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.10 | 1억 2,928만원36% | - |
| 매각 150,100,000원 (74.31%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-22 | ||
| 납부 : 2023-09-11 | ||
| 배당기일 : 2023-10-26 | ||
| 배당종결 : 2023-10-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.27 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.22 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.05.11 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.713㎡(12.618평) | 1억 2,120만원 |
| 건물(1) | 59.89㎡(18.117평) | 8,080만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 290만 5,569원 |
| 건물 | 평 | 445만 9,900원 |
- 감정원
- 송준우
- 가격시점
- 2022.05.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 궁동 소재 세종과학고등학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철1,7호선 환승역인 온수역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 대체로 사다리형의 토지로서 연립주택의 부지로 이용중임.
- 북측으로 로폭 10미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.20
- 배당요구종기일
- 2022.08.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2006.03.21 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2016.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2022.03.07 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.05.18 | 강제경매(10번가압류의본압류로의 이행) |
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궁동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 최근 보증사고
- 2026년
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- 89건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,894만원
데이터 출처