서울특별시구로구궁동연립주택서울특별시 구로구 궁동 94-6 4차현대별장맨션타운 103동 4층 402호 (서울특별시 구로구 오리로21길 31)
과거 경매 이력
경매 2017타경3830
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
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- 대지권
- 40.6㎡(12.281평)
- 건물면적
- 58.29㎡(17.633평)
- 개시결정
- 2017.04.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,500만원
- 매각가
- 1억 7,300만원11.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.12.27 | 1억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2018.02.07 | 1억 5,600만원20% | - |
| 매각 173,000,000원 (88.72%) / 입찰 3명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 163,090,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-03-16 | ||
| 납부 : 2018-03-09 | ||
| 배당기일 : 2018-04-17 | ||
| 배당종결 : 2018-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.04.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.04.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2017.07.10 | 94일 |
| 최초진행일 | 2017.12.27 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 40.6㎡(12.282평) | 9,750만원 |
| 건물 | 58.29㎡(17.633평) | 9,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 240만 1,478원 |
| 건물 | 평 | 552만 9,405원 |
- 감정원
- 동우
- 가격시점
- 2017.04.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "세종과학고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근에 오류고교, 예림디자인고교, 우신중교, 우신고교, 궁동저수지생태공원이 소재하고 근거리에 온수초등교, 서울공연예술고교가 소재함. 인근지역은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.
- 본건까지 차량진입이 가능함. 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 1·7호선 온수역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
- 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 연립주택부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 8m 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.05
- 배당요구종기일
- 2017.07.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 전부 | 전입:2016-04-05 확정:미상 배당:2017-05-26 | 보:30,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2016.04.05 | 소유권이전(매매) |
| 을(15) | 2016.04.05 | 근저당 |
| 갑(8) | 2016.10.25 | 가압류 |
| 갑(9) | 2017.01.10 | 가압류 |
| 갑(10) | 2017.04.10 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2017.04.20 | 압류 |
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궁동 전세, 월세 리스크 지수
높음
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- 70%
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