서울특별시구로구궁동연립주택서울 구로구 궁동 79-2, 제1층 제101호 (서울 구로구 오리로21가길 15)
경매 2024타경132156
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 51.75㎡(15.654평)
- 건물면적
- 79.47㎡(24.04평)
- 개시결정
- 2024.08.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 케OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 최저가
- 2억 80만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.09 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| -2025.05.15 | 2억 80만원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.20 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 214일 |
| 최초진행일 | 2025.04.09 | 230일 |
| 매각일 | 2025.05.15 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.75㎡(15.654평) | 1억 2,550만원 |
| 건물(1) | 79.47㎡(24.04평) | 1억 2,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 242만 5,121원 |
| 건물 | 평 | 522만 466원 |
- 감정원
- 경인
- 가격시점
- 2024.08.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 궁동 소재 "세종과학고등학교" 북측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
- 완경사인 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 연립주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 급·배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.07.22
- 소액기준일
- 2025.05.15
- 배당요구종기일
- 2024.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.08.26 | 공OO지분전부이전 |
| 을(1) | 2003.07.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.08.07 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.08.07 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.08.07 | 전세권설정 |
| 갑(18) | 2020.05.26 | 압류 |
| 갑(19) | 2021.10.14 | 압류 |
| 갑(20) | 2024.08.22 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2024.10.22 | 압류 |
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- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 32건
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- 89건
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- 2026년
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- 89건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,894만원
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