서울특별시구로구궁동연립주택서울특별시 구로구 궁동 285-2 남정그린빌라 지층 비01호
과거 경매 이력
경매 2013타경15606
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
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- 대지권
- 31.7㎡(9.589평)
- 건물면적
- 52.2㎡(15.79평)
- 개시결정
- 2013.05.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 8,567만원22.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.10.30 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2013.12.04 | 8,800만원20% | 유찰 |
| 3차2014.01.15 | 7,040만원36% | - |
| 매각 85,670,000원 (77.88%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 74,200,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-03-03 | ||
| 납부 : 2014-02-21 | ||
| 배당기일 : 2014-03-27 | ||
| 배당종결 : 2014-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.06.08 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2013.08.13 | 74일 |
| 최초진행일 | 2013.10.30 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 31.7㎡(9.589평) | 4,180만원 |
| 건물 | 52.2㎡(15.791평) | 6,820만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 131만 8,612원 |
| 건물 | 평 | 431만 8,916원 |
- 감정원
- CS
- 가격시점
- 2013.06.08
- 공시가격
- 110,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남동측인근에 위치한 통칭 남정그린빌라 지층 비01호로서 부근은 도로변 주택및 점포등 혼용지대임
- 본건까지 제반차량출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 위치하고 남서측근거리에 지하철1,7호선의 환승역인 온수역 소재함
- 세장형의 토지로서 연립주택및 근린생활시설부지로 이용중임
- 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로,남서측으로 세로와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.02.10
- 배당요구종기일
- 2013.08.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 | 전입:2011-02-25 확정:2011-02-25 배당:2013-07-03 | 보:30,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 현황서상 전: 2011-02-16 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.02.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(8) | 2011.02.10 | 근저당 |
| 을(10) | 2013.04.09 | 주택임차권(제비01호 52.20㎡전부) |
| 갑(4) | 2013.05.31 | 임의경매 |
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궁동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 74%
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- 32건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 89건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,894만원
데이터 출처