서울특별시구로구궁동다세대주택서울 구로구 궁동 280, 4층 401호 (서울 구로구 부일로11길 132)
과거 경매 이력
경매 2021타경722
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
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- 대지권
- 43.08㎡(13.032평)
- 건물면적
- 74.88㎡(22.651평)
- 개시결정
- 2021.02.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,200만원
- 매각가
- 2억 2,755만 5,000원6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.16 | 2억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2021.12.21 | 1억 9,360만원20% | - |
| 매각 227,555,000원 (94.03%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-11 | ||
| 납부 : 2022-01-19 | ||
| 배당기일 : 2022-03-16 | ||
| 배당종결 : 2022-03-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.25 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.17 | 96일 |
| 최초진행일 | 2021.11.16 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.08㎡(13.032평) | 1억 6,940만원 |
| 건물(1) | 74.88㎡(22.651평) | 7,260만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 393만 2,219원 |
| 건물 | 평 | 320만 5,157원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2021.02.25
- 보존등기일
- 1994.10.18
- 공시가격
- 126,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 궁동 소재 "오류고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 임야 등이 혼재하는 주거지대로서 주거환경은 무난한 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.12.06
- 배당요구종기일
- 2021.05.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원OO | 주거용 401호 미상 | 전입:2015-09-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 401호 2015.09.16. ~ 현재 | 전입:2015-09-11 확정:2015-08-17 배당:2021-05-14 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2000.12.04 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2007.12.06 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2008.09.23 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2018.06.25 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2021.02.10 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2021.04.05 | 가압류 |
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궁동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 74%
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- 89건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 89건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,894만원
데이터 출처