서울특별시구로구궁동연립주택서울 구로구 궁동 278-9, 제3층 제301호 (서울 구로구 오리로17길 80)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경126540
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
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- 대지권
- 17.087㎡(5.169평)
- 건물면적
- 55.86㎡(16.898평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 1억 7,200만원14%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.27 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2025.04.10 | 1억 6,000만원20% | - |
| 매각 172,000,000원 (86%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-27 | ||
| 납부 : 2025-05-26 | ||
| 배당기일 : 2025-06-23 | ||
| 배당종결 : 2025-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.22 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.02.17 | 221일 |
| 최초진행일 | 2025.02.27 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.087㎡(5.169평) | 1억 6,000만원 |
| 건물(1) | 55.86㎡(16.898평) | 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 936만 3,844원 |
| 건물 | 평 | 236만 7,144원 |
- 감정원
- 진영
- 가격시점
- 2024.07.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 궁동 소재 "세종과학고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 소로한면에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.21
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2018.11.15.~ | 전입:2018-11-15 확정:2018-10-11 배당:2022-12-23 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 301호 2023.10.04~ | 전입:2023-10-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2018.11.15.~2023.02.20. | 전입:2018-11-15 확정:2018-10-11 배당:2024-07-10 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2018.03.26 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2022.12.23 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.04.21 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.05.10 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.12.18 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.07.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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