서울특별시구로구궁동연립주택서울특별시 구로구 궁동 156-2 선우스위트빌 지층 비01호
과거 경매 이력
경매 2013타경21861
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
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- 대지권
- 57.34㎡(17.345평)
- 건물면적
- 107.47㎡(32.51평)
- 개시결정
- 2013.07.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 권OO
- 채권자
- 안OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 2,690만원44.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.03.26 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2014.04.30 | 1억 8,400만원20% | 유찰 |
| 3차2014.06.10 | 1억 4,720만원36% | 유찰 |
| 4차2014.07.09 | 1억 1,776만원48.8% | 유찰 |
| 5차2014.08.13 | 9,420만 8,000원59% | - |
| 매각 126,900,000원 (55.17%) / 입찰 9명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 117,010,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-09-26 | ||
| 납부 : 2014-09-19 | ||
| 배당기일 : 2014-10-29 | ||
| 배당종결 : 2014-10-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.08.09 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2013.10.15 | 77일 |
| 최초진행일 | 2014.03.26 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 57.34㎡(17.345평) | 9,200만원 |
| 건물 | 107.47㎡(32.51평) | 1억 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 160만 4,465원 |
| 건물 | 평 | 424만 4,848원 |
- 감정원
- PRA
- 가격시점
- 2013.08.09
- 보존등기일
- 2000.04.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울공연예술고등학교 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 야산 등으로 형성된 주거지역임.
- 본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장이 있는 등 제반교통사정은 무난함.
- 북서하향 완경사지대에 대지조성된 유사제형의 토지로서 건부지(연립주택)로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약6m 의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.05.14
- 배당요구종기일
- 2013.10.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2010-11-08 확정:2010-11-08 배당:2013-10-02 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 전부 | 전입:2010-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2012-07-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2008.10.24 | 소유권이전(매각) |
| 을(13) | 2010.05.14 | 근저당 |
| 을(14) | 2011.12.21 | 근저당 |
| 갑(19) | 2013.01.23 | 가압류 |
| 갑(20) | 2013.04.05 | 가압류 |
| 갑(22) | 2013.07.30 | 임의경매 |
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궁동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 89건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 89건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,894만원
데이터 출처