서울특별시구로구궁동상가주택서울특별시 구로구 궁동 207-42 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2010타경26032
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1299.37㎡(393.058평)
- 개시결정
- 2010.11.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / (OOOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 39억 367만 1,410원
- 매각가
- 27억 1,688만원30.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.04.26 | 39억 367만 1,410원 | 유찰 |
| 2차2011.05.31 | 31억 2,293만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.07.05 | 24억 9,835만원36% | - |
| 매각 2,716,880,000원 (69.6%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-08-17 | ||
| 납부 : 2011-08-09 | ||
| 배당기일 : 2011-09-06 | ||
| 배당종결 : 2011-09-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.11.27 | 1일 |
| 배당요구종기일 | 2011.02.07 | 73일 |
| 최초진행일 | 2011.04.26 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 39억 367만 1,410원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 4,736만원 |
| 토지 | - | 26억 6,560만원 |
| 건물 | 207.21㎡(62.681평) | 9,200만 1,240원 |
| 건물 | 207.21㎡(62.681평) | 9,200만 1,240원 |
| 건물 | 208.48㎡(63.065평) | 9,256만 5,120원 |
| 건물 | 208.48㎡(63.065평) | 9,256만 5,120원 |
| 건물 | 208.48㎡(63.065평) | 9,256만 5,120원 |
| 건물 | 216.31㎡(65.434평) | 1억 1,832만 1,570원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 90만원 |
| 제시외 | 5.2㎡(1.573평) | 46만 8,000원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 599만 4,000원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 333만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 150만 2,857원 |
- 감정원
- 신한일
- 가격시점
- 2010.11.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 우신빌라 동측 인근에 위치, 주위는 상업용 및 주상용 건물 등이 혼재
- 버스정류장 및 전철역이 인근에 소재하여 대중교통여건 보통, 본건까지 차량출입 가능
- 2필지 일단지 부정형의 토지로 인접도로와 동고 평탄, 중로각지 포장도로와 접하며, 포장상태 보통
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.08.22
- 배당요구종기일
- 2011.02.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 506 | 전입:2011-01-25 확정:미상 배당:2011-01-25 | 보:15,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 전차인 |
| 김OO | 점포 지층전부 | 사업:2008-11-10 확정:미상 배당:2011-01-26 | 보:20,000,000원 월:1,300,000원 환산:15,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 현황상 차임:143만원 |
| 김OO | 주거용 501 | 전입:2010-12-06 확정:2010-12-06 배당:2011-01-14 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 전차인 |
| 배OO | 주거용 5층 전부 | 전입:2010-12-14 확정:2010-12-14 배당:2011-01-27 | 보:20,000,000원 월:1,800,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 이OO | 점포 1층전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:5,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 이OO | 점포 4층전부 | 사업:2010-12-16 확정:2010-12-16 배당:2011-01-26 | 보:30,000,000원 월:1,500,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 이OO | 점포 3층전부 | 사업:2010-12-13 확정:2010-12-14 배당:2011-01-17 | 보:20,000,000원 월:1,100,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 이OO | 주거용 505호 | 전입:2010-12-10 확정:2010-12-10 배당:2011-01-21 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 전차인 |
| 정OO | 주거용 504호 | 전입:2008-12-29 확정:2008-12-29 배당:2011-01-11 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 전차인 |
| 허OO | 주거용 507호 | 전입:2010-02-22 확정:2010-02-22 배당:2011-01-19 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 전차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.08.22 | 근저당 | |
| 2008.08.22 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.12.29 | 근저당 | |
| 2009.03.30 | 근저당 | |
| 2009.06.29 | 근저당 | |
| 2009.10.22 | 근저당 | |
| 2009.12.31 | 근저당 | |
| 2010.03.31 | 근저당 | |
| 2010.07.14 | 근저당 | |
| 2010.11.26 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-유치권신고인 김성준으로부터 2011.2.1. 금 30,000,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불명이며 위 김성준 제출의 임대차계약서에는 임차인은 퇴거시 조건없이 원상회복한다는 내용의 계약조항 있음
- ☞2011.04.19 소유자 김갑숙 유치권 배제신청서 제출
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