서울특별시구로구고척동아파트서울 구로구 고척동 97-3, 제이동 제2층 제201호 (서울 구로구 경서로1길 14)
경매 2024타경108283
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 34.5351㎡(10.447평)
- 건물면적
- 43.74㎡(13.231평)
- 개시결정
- 2024.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 하OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,900만원
- 최저가
- 2억 3,920만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 2억 9,900만원 | 유찰 |
| -2025.02.12 | 2억 3,920만원20% | 변경 |
| 2차2025.05.15 | 2억 3,920만원20% | - |
| 매각 249,999,000원 (83.61%) / 입찰 3명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 245,250,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-29 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.22 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.11 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 413일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.5351㎡(10.447평) | 2억 6,910만원 |
| 건물(1) | 43.74㎡(13.231평) | 2,990만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 779만 2,072원 |
| 건물 | 평 | 225만 9,844원 |
- 감정원
- 이에스플러스
- 가격시점
- 2024.03.22
- 공시가격
- 172,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 고척동 소재 "경인중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지 및 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선"개봉역")이 인근에 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
- 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 포장도로를 통하여 외부도로에 연결됨.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.26
- 배당요구종기일
- 2024.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하OOOOOOO | 주거용 전부 2023년8월28일부터 2025년8월27일까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-03-11 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.05.01 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2014.05.26 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2015.06.26 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.08.28 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.08.28 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2024.03.11 | 임의경매 |
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