서울특별시구로구고척동다세대주택서울 구로구 고척동 145-176, 제1층 제101호 (서울 구로구 경서로7가길 38)
과거 경매 이력
경매 2021타경1015
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
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- 대지권
- 23.04㎡(6.97평)
- 건물면적
- 29.74㎡(8.996평)
- 개시결정
- 2021.02.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 안OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,400만원
- 매각가
- 1억 4,700만원15.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.14 | 1억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2021.11.10 | 1억 3,920만원20% | 유찰 |
| 3차2021.12.01 | 1억 1,136만원36% | - |
| 매각 147,000,000원 (84.48%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-01-27 | ||
| 배당기일 : 2022-01-27 | ||
| 배당종결 : 2022-01-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.15 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.31 | 97일 |
| 최초진행일 | 2021.10.14 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.04㎡(6.97평) | 6,960만원 |
| 건물(1) | 29.74㎡(8.996평) | 1억 440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 302만 833원 |
| 건물 | 평 | 1,160만 5,158원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2021.03.15
- 보존등기일
- 2017.05.24
- 공시가격
- 131,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울고척초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주거환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함.
- 북동측 하향 경사지에 자체 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.18
- 배당요구종기일
- 2021.05.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 101호 전부 2017.12.04~ | 전입:2017-12-04 확정:2017-11-01 배당:2021-02-22 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.12.12 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2019.03.18 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.03.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.02.23 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2021.03.08 | 압류 |
| 갑(4-1) | 2021.03.12 | 공매공고 |
| 갑(10) | 2021.04.06 | 압류 |
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