서울특별시구로구고척동단독주택서울 구로구 고척동 164 (서울 구로구 고척로47길 7)
경매 2022타경119074(1)
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 68.56㎡(20.739평)
- 개시결정
- 2022.11.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,874만 2,260원
- 최저가
- 4억 3,899만 4,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.10 | 5억 4,874만 2,260원 | 유찰 |
| -2023.11.16 | 4억 3,899만 4,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.30 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.16 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.10.10 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,874만 2,260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 3,856만원 |
| 건물(1) | 61.39㎡(18.57평) | 951만 5,450원 |
| 건물(1) | 7.17㎡(2.169평) | 66만 6,810원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 49만 972원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2022.11.30
- 공시가격
- 278,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척도서관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,공동주택,근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주변환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
- 남동하향의 완경사지 내 평탄화한 토지로서 자루형으로 기준시점일 현재 주거용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 5 미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.05.27
- 배당요구종기일
- 2023.02.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2014.05.21. ~ | 전입:2014-05-23 확정:2014-05-26 배당:2022-11-10 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.04.28 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2010.05.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.05.14 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.08.25 | 압류 |
| 을(6) | 2021.11.01 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.11.15 | 강제경매 |
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