서울특별시구로구개봉동아파트서울특별시 구로구 개봉동 489 개봉동아이파크 제103동 제10층 제1004호 (서울 구로구 개봉로2길 133-15)
경매 2025-737
서울남부지방법원 15계 (02-2192-0054)
- 대지권
- 27.9㎡(8.44평)
- 건물면적
- 59.99㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2025.10.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 하OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 1억 7,769만 3,680원
- 감정가
- 8억 1,500만원
- 최저가
- 8억 1,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.23 | 8억 1,500만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.30 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 168일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 185일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.9㎡(8.44평) | 4억 8,900만원 |
| 건물(1) | 59.99㎡(18.147평) | 3억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,752만 6,882원 |
| 건물 | 평 | 1,796만 4,402원 |
- 감정원
- 지산
- 가격시점
- 2025.10.30
- 보존등기일
- 2006.08.11
- 공시가격
- 493,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '서울개봉초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 중대형 아파트단지, 도시형생활주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 '개봉역'등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 20m 내외, 북동측으로 노폭 약 14m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내 외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 지하 자 주식 주차장설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.12
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황O | 주거용 1004호 2023.04.25.~ | 전입:2023-04-25 확정:2023-03-13 배당:2025-11-05 | 보:400,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,769만 3,680원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.10.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.07.12 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.10.20 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
서울특별시 구로구 개봉동 아파트
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 구로구 개봉동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
개봉동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 233건
- HUG 보증사고
- 412건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 400건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,515만원
