서울특별시광진구화양동다가구주택서울특별시 광진구 화양동 81
과거 경매 이력
경매 2011타경8328
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 209.4㎡(63.343평)
- 개시결정
- 2011.06.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 6,645만 2,400원
- 매각가
- 6억 2,531만 1,000원6.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.11.28 | 6억 6,645만 2,400원 | 유찰 |
| 2차2012.01.16 | 5억 3,316만 2,000원20% | - |
| 매각 625,311,000원 (93.83%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-02-29 | ||
| 납부 : 2012-02-29 | ||
| 배당기일 : 2012-03-23 | ||
| 배당종결 : 2012-03-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.07.12 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.25 | 72일 |
| 최초진행일 | 2011.11.28 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,645만 2,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 9,400만원 |
| 건물 | 65.9㎡(19.935평) | 2,280만 1,400원 |
| 건물 | 62.18㎡(18.809평) | 2,151만 4,280원 |
| 건물 | 81.32㎡(24.599평) | 2,813만 6,720원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 114만 3,811원 |
- 감정원
- 시현
- 가격시점
- 2011.07.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"화양초교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재한 지역으로서, 제반주위 환경은 보통
- *차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선(어린이대공원역), 지하철2,7호선(건대입구역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통
- *부정형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중,남측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.01.19
- 배당요구종기일
- 2011.08.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 일부 2층 방3칸 | 전입:2003-06-23 확정:2003-06-23 배당:2011-07-01 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유:2007.04.30~ |
| 변OO | 주거용 일부 1층 방2칸 | 전입:2010-01-22 확정:2010-01-22 배당:2011-07-08 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 점유:2010.03.02~ |
| 신OO | 주거용 일부 1층 방2칸 | 전입:2008-04-08 확정:2008-04-08 배당:2011-07-06 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 양OO | 주거용 미상 | 전입:2003-06-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정OO | 주거용 일부 지층 방2칸 | 전입:2010-03-04 확정:2010-03-04 배당:2011-08-04 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 지OO | 주거용 일부 지층 방2칸 | 전입:2008-10-16 확정:2008-10-16 배당:2011-07-04 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.09.30 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.01.19 | 근저당 | |
| 2010.09.07 | 가압류 | |
| 2011.05.19 | 가압류 | |
| 2011.06.14 | 임의경매 | |
| 2011.07.06 | 압류 | |
| 2011.07.08 | 압류 | |
| 2011.09.22 | 김OO근저당권가처분 |
주의사항
- ☞양수영은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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