서울특별시광진구중곡동다세대주택서울 광진구 중곡동 625-4, 2층202호 (서울 광진구 면목로7길 46)
과거 경매 이력
경매 2021타경200
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 24.8153㎡(7.507평)
- 건물면적
- 52.03㎡(15.739평)
- 개시결정
- 2021.01.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 우OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 2억 4,100만원0.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.07.26 | 2억 4,000만원 | 변경 |
| 1차2021.09.06 | 2억 4,000만원 | - |
| 매각 241,000,000원 (100.42%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-28 | ||
| 납부 : 2021-09-30 | ||
| 배당기일 : 2021-10-27 | ||
| 배당종결 : 2021-10-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.15 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.13 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.07.26 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.8153㎡(7.507평) | 1억 2,000만원 |
| 건물(1) | 52.03㎡(15.739평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 483만 5,726원 |
| 건물 | 평 | 762만 4,373원 |
- 감정원
- 새인
- 가격시점
- 2021.02.15
- 보존등기일
- 2002.10.29
- 공시가격
- 184,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 광진구 군자동 소재 "군자교사거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5,7호선 "군자역"이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.
- 인접필지와 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본동 북서측 방향으로 노폭 약 8m 내외 및 남서측 방향으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생·급배수 설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.16
- 배당요구종기일
- 2021.04.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우OO | 주거용 202호 전부 2018.02.20.~ | 전입:2019-03-19 확정:2019-03-19 배당:2020-12-22 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.10.29 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2019.07.16 | 저당권설정 |
| 갑(6) | 2020.07.17 | 가압류 |
| 을(8) | 2020.12.22 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.01.26 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2021.08.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2020.12.22. 등기) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2019.3.19.확정일자 2019.3.19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
서울특별시 광진구 중곡동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 광진구 중곡동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중곡동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 122건
- HUG 보증사고
- 63건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 60건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 3,823만원
