서울특별시광진구중곡동연립주택서울 광진구 중곡동 287-15, 3층301호 (서울 광진구 용마산로36길 66)
과거 경매 이력
경매 2021타경56388
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
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- 대지권
- 18.545㎡(5.61평)
- 건물면적
- 39.975㎡(12.092평)
- 개시결정
- 2021.11.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,950만원
- 매각가
- 1억 1,005만원31%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.07 | 1억 5,950만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.12 | 1억 2,760만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.13 | 1억 208만원36% | 유찰 |
| 4차2023.03.20 | 8,166만 4,000원48.8% | - |
| 매각 110,050,000원 (69%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 101,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-10 | ||
| 납부 : 2023-04-10 | ||
| 배당기일 : 2023-05-04 | ||
| 배당종결 : 2023-05-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.01 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.14 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.11.07 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,950만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.545㎡(5.61평) | 1억 1,165만원 |
| 건물(1) | 39.975㎡(12.092평) | 4,785만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 602만 491원 |
| 건물 | 평 | 395만 7,162원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2021.12.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 기존 주택지대임.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철 7호선 "중곡역" 등이소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접도로와 대체로 완경사 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 폭 약 7미터 내외, 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.06
- 배당요구종기일
- 2022.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 301호 미상 | 전입:2007-10-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.11.04 | 2번백OO지분전부이전 |
| 을(14) | 2018.11.06 | 갑구3번백OO지분전부근저당권설정 |
| 을(16) | 2018.12.27 | 갑구3번백OO지분전부근저당권설정 |
| 을(17) | 2020.07.27 | 갑구3번백OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.11.22 | 3번백OO지분임의경매개시결정 |
| 갑(5) | 2021.12.06 | 3번백OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수신고 1회 제한.
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