서울특별시광진구중곡동도시형생활주택서울 광진구 중곡동 56-18, 4층 402호 외 1필지 (서울 광진구 긴고랑로 103)
경매 2024타경1150(6)
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 12.46㎡(3.769평)
- 건물면적
- 19.29㎡(5.835평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 차OO
- 채권자
- 안OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,900만원
- 최저가
- 1억 8,320만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.14 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| -2025.08.18 | 1억 8,320만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 162일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 228일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 439일 |
| 최초진행일 | 2025.07.14 | 459일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 12.46㎡(3.769평) | 1억 3,740만원 |
| 건물(6) | 19.29㎡(5.835평) | 9,160만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,102만 7,287원 |
| 건물 | 평 | 1,569만 8,372원 |
- 감정원
- 하나에셋
- 가격시점
- 2024.09.20
- 보존등기일
- 2020.10.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 광진구 중곡동 소재 「서울용마초등학교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 근거리에 지하철역(5·7호선:군자역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
- 일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용건부지 등으로 이용중임.
- 본건 남서측으로 광대로, 서측으로 세로 각각 개설되어 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.30
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 전부 | 전입:0000-00-00 확정:2020-10-14 배당:없음 | 보:230,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.10.29 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.04.30 | 압류 |
| 을(1) | 2023.02.08 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.04.06 | 압류 |
| 을(2) | 2023.06.22 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.01.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.08.29 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.09.02 | 임의경매 |
| 을(3) | 2024.12.06 | 주택임차권 |
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