서울특별시광진구자양동단독·다가구서울특별시 광진구 자양동 690-63
과거 경매 이력
경매 2011타경2962(4)
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 254.87㎡(77.098평)
- 개시결정
- 2011.03.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / (OOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 새OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,322만 9,480원
- 매각가
- 5억 557만 9,000원30.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.09.19 | 7억 2,322만 9,480원 | 유찰 |
| 2차2011.11.07 | 5억 7,858만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.12.19 | 4억 6,286만 7,000원36% | - |
| 매각 505,579,000원 (69.91%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-02-02 | ||
| 납부 : 2012-02-01 | ||
| 배당기일 : 2012-04-13 | ||
| 배당종결 : 2012-04-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.03.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2011.05.25 | 72일 |
| 최초진행일 | 2011.09.19 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,322만 9,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 2,728만 7,100원 |
| 건물 | 79.69㎡(24.106평) | 3,076만 340원 |
| 건물 | 64.74㎡(19.584평) | 2,900만 3,520원 |
| 건물 | 64.74㎡(19.584평) | 2,900만 3,520원 |
| 제시외 | 6.7㎡(2.027평) | 73만 7,000원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 55만원 |
| 제시외 | 30㎡(9.075평) | 540만원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 31만 2,000원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 17만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 124만 4,405원 |
- 감정원
- 생림
- 가격시점
- 2011.03.24
- 공시가격
- 688,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "양남초등학교" 남서측 인근 위치, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 제3종일반주거지역내 기존주택지대로서 주위환경은 보통 정도임
- 본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장 및 마을버스정류장이 인근거리에 위치하고 지하철역(2호선 구의역 및 강변역)의 거리 등으로 보아 대중교통편의는 보통정도임
- 사다리꼴 형태이며 주택건부지로 이용중임, 북서측 및 서측으로 접하는 각지임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.12.18
- 배당요구종기일
- 2011.05.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 지층 방1칸 | 전입:2007-11-29 확정:2006-07-21 배당:2011-04-08 | 보:12,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2004-07-26 확정:2004-08-16 배당:2011-04-26 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 현황조사서상 확:2004.07.26 |
| 김OO | 주거용 지층 방1칸 | 전입:2000-09-19 확정:2006-04-25 배당:2011-05-11 | 보:11,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2007-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.12.18 | 소유권이전(매매) | |
| 2003.12.18 | 근저당 | |
| 2005.03.17 | 압류 | |
| 2005.09.30 | 가압류 | |
| 2005.10.13 | 가압류 | |
| 2006.05.15 | 가압류 | |
| 2006.06.05 | 김OO근저당권부질권 | |
| 2006.09.26 | 가압류 | |
| 2006.11.17 | 압류 | |
| 2008.11.19 | 압류 | |
| 2009.09.14 | 압류 | |
| 2011.03.14 | 임의경매 |
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